Инвестирование в недвижимость: советы для начинающих

Одним из самых выгодных и, при этом, надёжных способов инвестирования в современном обществе является покупка недвижимости. Конечно, для таких капиталовложений потребуется немалая сумма денежных средств, однако потенциальная величина прибыли в данном случае высока.

Само по себе, инвестирование в объекты недвижимости имеет довольно много преимуществ. Но подходить к подобным капиталовложениям необходимо с «холодной головой», а именно: оценивать риски и анализировать рыночную ситуацию. В этой статье мы поговорим о пяти важных советах инвестирования в недвижимость для новичков.

Покупка ликвидных объектов недвижимости

Успех капиталовложений напрямую зависит от правильного выбора объекта для инвестирования.

Высокий показатель ликвидности говорит о возможности быстрой продажи имущества по рыночной стоимости.

Иначе говоря, ликвидное жильё – это то, что пользуется спросом.

Если инвестировать в недвижимость, которая не востребована на рынке, будет довольно сложно сдать жилье в аренду или продать в краткосрочной и долгосрочной перспективе.

Изучение рыночного спроса

Не менее важный момент, которому стоит уделять достаточное внимание. Важно понимать, какие типы жилья пользуются спросом у арендаторов. Понятное дело, что в провинциальных городах не все люди имеют большие доходы для аренды квартир в престижных районах. Поэтому необходимо проводить аналитику рыночного спроса для того чтобы определить востребованность конкретных типов недвижимости и их справедливую стоимость.

Покупка жилья в строящемся доме

Строительные компании довольно часто на начальных стадиях строительства продают жилые объекты со скидкой. Конечно, сегодня дисконт не такой большой, каким он был раньше, однако у покупателей всё ещё есть возможность найти варианты со скидкой в 5-15%.

Удержание жилья в собственности в течение 5 лет

Существует определённый срок давности владения объектом недвижимости, по истечении которого не нужно платить налог в случае продажи. В соответствии с действующим законодательством, если после приобретения жилья прошло пять лет, то платить налог в 13% не нужно. Это правило особенно важно для тех людей, которые планируют зарабатывать на перепродаже жилых объектов недвижимости.

Отказ от инвестирования в земельные участки

Данное правило, в частности, касается начинающих инвесторов. Рассматривая возможность финансовых вложений в какой-либо объект, стоит присматриваться исключительно к покупке жилья. Определить реальный потенциал коммерческого объекта или земельного участка достаточно сложно. Неправильная оценка может привести к серьёзным убыткам.

Грамотный подход к инвестированию в недвижимость поможет сформировать источники большой прибыли в долгосрочной перспективе. Однако для того чтобы добиться финансового успеха в такой деятельности, необходимо правильно выбирать объект недвижимости и изучать рекомендации от опытных инвесторов.