Расширения балконов: основные способы изменения конструкций и их технические особенности

Балкон – неотъемлемая часть большинства типов объектов жилой недвижимости многоквартирных домов. Поэтому, начиная ремонт, собственники квартир начинают задумываться о том, как благоустроить эту часть квадратных метров, чтобы ее эксплуатация была максимально полезной и комфортной. Наибольший акцент чаще всего делается на расширении балкона, после чего выполняется внутренняя и внешняя отделка.

Варианты расширения балкона

Существует пять основных способов расширения площади балконов:

• По плите.
• По подоконнику.
• Угловое расширение.
• «Бабочка».
• Комбинированный способ расширения.

Каждый, из перечисленных видов имеет свои особенности. Чтобы определить наиболее оптимальный способ конструкции, следует ознакомиться с техникой выполнения расширения балкона по всем четырем видам.

Расширение балкона по плите

Этот способ требует проведения демонтажных работ старой конструкции и установки новой, вместе с подоконной частью и козырьком. Выбор в пользу данного вида расширения отличается высокой эффективностью увеличения общей площади балкона.

Расширение по подоконнику

Самый простой вариант увеличения балконных габаритов, так как данный тип конструкции не требует изменения формата полов. Периметр балкона расширяется за счет выноса конструкции для крепления стеклопакетов. Выносное остекление балконов и лоджий требует увеличения ширины подоконника. Снаружи образуется выступ, при этом вертикальные опоры остаются без изменения.

Угловое расширение балкона

Наиболее сложный способ расширение конструкций, требующий учета проекта и геометрии всего здания.

«Бабочка»

При данном способе модернизации балконной конструкции добавляются треугольные блоки, в результате чего образуется трапеция. Блоки могут добавляться как по основанию, так и по уровню подоконника.

Комбинированный способ расширение балкона

Сочетает одновременно несколько способов изменения балконной конструкции. Например, при наличии двух балконов в одной квартире, можно их модернизировать в тоннель (общий балкон). Дополнительно важно знать, что увеличение площади балкона путем применения любого из перечисленных способов, требует того, чтобы козырек или крыша перекрывали линию остекления минимум на 15 см.

Разрешение

Помимо технической части, расширение балкона требует получения разрешения. Процедура необходима, так как исключает возможность возникновения ситуаций с обязательством владельцев жилой недвижимости вернуть балкон в прежний вид, или заплатить штраф за незаконное внесение изменений в конструкцию, предусмотренную проектом многоквартирного дома.