Обследование технического состояния зданий

Главной целью обследования зданий является его оценка нынешнего технического состояния, а также, его отдельных составляющих. Одновременно с этим производится количественная оценка параметров качества конструкции. Основными из них являются: коэффициент сопротивления теплопередачи, прочностные составляющие и т.д. В заключении обследования составляется перечь необходимых работ, которые будут предназначаться для реконструкции и капитального ремонта.

Главной составляющей комплексного обследования зданий является экспертиза его отдельных частей и конструкций, основные из которых: стены, крыша, перекрытия и т.д. Кроме этого, может осуществляться обслуживание и единичных элементов: часть фундамента, балкон, колонна и т.д. В процессе экспертизы обнаруживаются различные дефекты и нарушения целостности конструкции, а также, определяются нежелательные нагрузки, которые на них воздействуют.

В процессе комплексного обследования производят определение прочности сооружения. Оно включает в себя исследование материалов, из которых построено здание, их возможность сопротивляться разрушению и различным нежелательным воздействиям. Основные методы определения прочности это – неразрушающий и разрушающий контроль.

Обследование основных конструктивных элементов здания представляет собой основной и самый важный процесс в комплексном обследовании строительных объектов. С его помощью можно определить реальное состояние конкретного сооружения. Обследование технического состояния включает в себя следующие этапы: первоначальный анализ технической и конструкторской документации, а также, осуществление всех необходимых расчётов.

В результате проверки выдаётся заключение проведения комплексной экспертизы, и предлагаются действенные рекомендации по устранению всех недочётов и обнаруженных дефектов конструкции. Обычно в итоговом документе представляется информация о методах проведения исследований, списке материалов, обосновывающих реальное состояние технического объекта, дается обоснование возможных причин появления дефектов, а также, при необходимости, приводится список рекомендаций по восстановлению и усилению несущих конструкций.

В последнее время набирает популярность новейший способ динамических испытаний. Он является бесконтактным и применяется в тех случаях, когда прямой доступ к отдельным элементам конструкции здания затруднён или невозможен.