Займ на строительство дома из натурального дерева

Наблюдаемый в последнее время спрос на строительство загородных домов из натурального дерева не остался незамеченным со стороны банковских и финансовых учреждений. Вложение денежных средств в недвижимость всегда считалось одним из наиболее рациональных и безопасных, однако, не все могут себе позволить выделить полную сумму для строительства дома из натурального материала. В таких случаях и приходят на помощь банки с предложением будущему собственнику индивидуального жилья о предоставлении денежного займа.

На сегодняшний день многие банки предоставляют подобные займы, однако, условия во многом отличаются. В большинстве случаев займ может предоставляться с условием обязательного внесения после заключения соглашения первой оплаты в размере от 20 до 30% от общей суммы договора займа.

Такие лидеры банковского сектора РФ как Сбербанк России, Газпромбанк, Уралсиб банк и Банк Москвы имеют большой опыт кредитования строительства недвижимости этой категории. Займы предоставляются для строительства недвижимости практически во всех регионах страны. Так, например, Газпромбанк предлагает займы на срок до 20 лет. При этом от получателя займа необходимо предоставить в залог существующий объект недвижимости и гарантии поручителей. Проценты в случае предоставления займа под строительство дома довольно велики, что объясняется высоким уровнем риска. На условия предоставления кредита и размер процентной ставки также влияет репутация заемщика, его трудовой стаж, социальный статус и уровень среднемесячного дохода.

По статистике наиболее популярными регионами страны, где предоставляются займы на строительство индивидуальных домов из натурального дерева, являются Подмосковье, Санкт-Петербург и Краснодарский край.

Каждый подобный займ согласовывается в индивидуальном порядке. Существует возможность изменения залогового имущества после окончания строительства и в этом случае новая недвижимость может стать главным объектом залога. При этом специалисты банка тщательно рассматривают и регион, в котором будет осуществляться стройка, поскольку многие факторы влияют на продолжительность срока службы дома, его целостность и пригодность к эксплуатации. К таким факторам можно отнести средний уровень влажности в регионе, глубину залегания грунтовых вод, среднее количество атмосферных осадков и т. п.