Порядок работ по демонтажу устаревших объектов строительства
Порядок работ по демонтажу технически устаревших, непригодных к дальнейшей эксплуатации зданий, сооружений и других объектов строительства. Демонтаж старых объектов недвижимости является неотъемлемой частью жизненного цикла любого объекта строительства. Основной причиной чаще всего служит их непригодность и небезопасность дальнейшей эксплуатации. Последовательность проведения демонтажных работ при сносе старых зданий, объектов и сооружений определяет способ ликвидации. В условиях города это может быть снос или разборка.
Сносом и разборкой технически устаревших зданий и сооружений в России могут заниматься только специализированные компании-члены СРО, оказывающие услуги в области демонтажа в условиях действия специальных разрешительных документов (лицензии), здесь.
Этапы демонтажа
В целом снос и разборка старых, технически устаревших, непригодных к эксплуатации зданий осуществляется в шесть этапов:
- Планирование.
- Очистка здания от отделочных стройматериалов (металл, дерево, стекло).
- Разрушение верхней части.
- Разрушение нижней части.
- Снос фундамента и подвальных помещений.
- Уборка строительного мусора.
При этом каждый этап демонтажных работ при сносе старых объектов строительства в условиях города должен осуществляться в соответствии с установленными нормами и требованиями к безопасности с целью снижения рисков повреждения расположенных в радиусе инженерных коммуникаций, объектов инфраструктуры других зданий и сооружений, а также травмирования людей.
Планирование демонтажных работ
Данный этап представляет собой комплексное изучение объекта строительства перед непосредственно началом сноса. Специалисты компании проводят оценку состояния здания, с учетом способа, материала и года его постройки. Изучают особенности прилегающих к объекту территории, местности, уточняют наличия действующих инженерных коммуникаций и объектов инфраструктуры. Также на этапе планирования определяется метод демонтажа (снос или разборка), время проведения работ, дни и количество часов работы. Особенно если речь идет о ликвидации объекта в черте города.
Следующий этап – очистка. На этом этапе работниками компании, специализирующейся на проведении сноса и разборки объектов строительства, осуществляется вручную ликвидация из зданий и сооружений все металлические и деревянные конструкции, элементов электропроводки, стекол. Для разрушения верхней, нижней части зданий и фундамента применяется спецтехника (экскаваторы, гидроножницы и гидромолот, стрелы и пр.). Сразу после этого компания-подрядчик обязана собрать и вывезти мусор с места сноса.