Деревянное домостроение на российском рынке недвижимости: его потенциал и динамика развития

Доля деревянного домостроения на отечественном рынке малоэтажного жилья на сегодняшний день хоть и остается одной из самых небольших (всего 12%), однако пополняет списки наиболее развивающихся. Спрос на деревянные дома постоянно растет. Только за последние несколько лет этот показатель увеличился более чем на 50%. Данную тенденцию легко объяснить, ведь деревянное малоэтажное жилье славится рядом преимуществ, отличающих его от кирпичного и монолитного домостроения.

Например, в числе основных плюсов покупки деревянного дома следует назвать такие немаловажные факторы как:

• Экологичность.
• Эстетичность.
• Высокая степень воздухопроницаемости при низком уровне теплообмена. Иными словами, деревянный дом остается теплым в зимнее время и прохладным в летнее, при этом его стены продолжают «дышать».
• Практичность и экономичность ухода. Изначально обработанное дерево, применяемое в современном строительстве домов, не требует постоянных вложений в такую статью расходов как ремонт фасада и т.п.
• Скорость возведения, мобильность и возможность строительства в любое время года.

Конечно, на этом преимущества покупки деревянного дома не заканчиваются. На самом деле их намного больше, чем перечислено выше. Следовательно, можно прогнозировать, что в ближайшем будущем спрос и доля деревянного домостроения на российском рынке продолжат демонстрировать рост.

Прогнозы экспертов

Специалисты в области деревянного домостроения, а также эксперты рынка недвижимости уверены, ежегодно доля деревянных домов на рынке недвижимости будет увеличиваться минимум на 15-20%. Способствовать этому прежде всего будут два основных момента:

• Потребность россиян в жилплощади.
• Хорошее соотношение цены и качества.

Что предлагает рынок

На сегодняшний день сегмент рынка недвижимости, представленный деревянным домостроением, предлагает на выбор покупателей малоэтажные объекты из массивной древесины, клееной и панельно-каркасной древесины.

Наиболее востребованными среди покупателей остаются дома из массивной и клееной древесины (55% от общей доли на рынке недвижимости). Именно такая недвижимость является на сегодняшний день основным конкурентом кирпичных и монолитных домов. Приведенные вот тут статистические данные прямое тому доказательство.

В целом российский рынок деревянного домостроения по сравнению с другими странами остается по-прежнему малоразвитым. Основная причина тому – отсутствие предложения выгодных условий купли-продажи со стороны продавца покупателям. Впрочем, эта проблема не менее актуальна и для каменного и для монолитного домостроения.