Мы строили, строили и…

Коронавирус не обрушил рынок жилья в Санкт-Петербурге. По крайней мере, спрос на новостройки остался прежним и даже увеличился. Похоже, все меньше граждан боится неопределенности и клейма обманутого дольщика.

Новогодние предсказания

В Петербурге эта проблема менее актуальна, нежели в других городах России, хотя некоторым покупателям пришлось встретиться со сложностями. Ведь около 30 застройщиков разорились. В одних случаях дела передают другим компаниям, в других ищут ресурсы для возврата денег.

Основная масса застройщиков оказалась морально устойчивой и финансово благополучной. Руководители компаний даже рассказывают, что в период пандемии у них был всплеск покупок.

Причины:

• льготные ипотечные программы;
• ипотека с низкими процентами;
• желание вложить средства в ликвидную недвижимость;
• скидки, бонусы и рассрочка от застройщиков;
• низкие цены.

Одни эксперты утверждают, что теперь цены на недвижимость будут неизменно подниматься, другие заявляют, что уже в январе они опустятся. Третьи напоминают, что многое зависит от размеров господдержки для застройщиков и покупателей.

Вторичное жилье

Со вторичным жильем все гораздо печальнее. Ведь при его покупке не действовала льготная ипотека, объявленная для новостроек. Существующие же поблажки касаются многодетных семей, детей-инвалидов и еще нескольких категорий, к которым большинство граждан не относится.

Другие причины проседания рынка вторичного жилья:

• онлайн-продажи не прижились;
• самоизоляция;
• временное закрытие МФЦ;
• снижение финансовых возможностей покупателей;
• непонятные перспективы.

Многие владельцы квартир решили повременить с продажей, опасаясь неприятных сюрпризов в будущем. Некоторые из них и сейчас ждут, что будет.

Компаниям проще?

У компаний оказалось больше возможностей и преференций, чем у физлиц. Тем более, что они предлагают сразу полный пакет. Можно обойтись без дополнительных хлопот и сэкономить время. Например, холдинг КВС работает в Петербурге и Ленинградской области уже 17 лет.

За это время удалось пережить не один кризис и построить два млн кв. метров домов, школ, детских садов, коммерческой недвижимости. Секрет одновременно и прост, и сложен. Это комплексный подход:

• вторичное жилье и новостройки;
• квартиры с чистовой отделкой;
• недвижимость с мебелью;
• собственное агентство недвижимости;
• управляющая компания от застройщика;
• охранное предприятие от застройщика;
• юридическое сопровождение сделки;
• выгодные схемы обмена жилья.

Такой метод работы становится популярным. Многие застройщики привлекают покупателей еще и акциями. Вот сейчас идут выгодные новогодние предложения. При этом сохраняются скидки на некоторые виды недвижимости, бонусы в виде машиномест или крытых паркингов. Если ищете жилье, самое время посмотреть цены и бонусы от разных компаний. Сравнивайте, выбирайте.