Главная / Обустройство домов / Недвижимость из дерева

Рынок недвижимости из дерева в центральной России: экспертная оценка и прогнозы на будущее

По мнению большинства экспертов, современный рынок деревянного домостроения в России имеет неограниченный потенциал для развития. Конечно, нельзя отрицать тот факт, что ряд существующих проблем, негативно сказывается на его развитии. В случае их ликвидации, согласно экспертной оценке, рост рынка недвижимости из дерева может составлять около 300%.

В чем суть проблем

Одним из залогов успеха является создание эффективной государственной программы, способствующей развитию деревянного домостроения. Иными словами действующей законодательной базы, направленной на развитие рынка деревянного домостроения. Например, почему бы не начать в Липецкой, или других плотно населенных областях России строить многоэтажки, или сразу приобрести жилье в новостройке. Ведь подобное практикуется в ряде стран мира – Канада, США.

Оказывается, данное мероприятие, вряд ли можно назвать рентабельной бизнес-идеей. Очевидно, что квартиры в деревянных новостройках будут обходиться покупателям куда дороже, чем в железобетонных объектах жилой недвижимости. Именно это служит основной причиной, по которой российские граждане отказываются от покупки экологичных квартир в деревянных многоэтажных домах и редко строят частные деревянные коттеджи.

Дом

Факторы, влияющие на рост рынка деревянной недвижимости

В частности, по мнению экспертов, реализовать потенциал рынка недвижимости деревянного домостроения, все-таки можно. Для этого требуется лишь ликвидировать некоторые ограничения в законодательстве и ввести соответствующие строительные нормы, установленные требованиями к техническим условиям строительства деревянных многоквартирных домов.

Текущее состояние рынка

На данный момент состояние российского рынка деревянного домостроения можно охарактеризовать как «ожидание большого прыжка». Т.е. словами аналитиков – это как раз те самые предвидимые 300% роста.

Реальные цифры

Ежегодно объем рынка деревянного домостроения демонстрирует рост не более 3%. В некоторых центральных регионах этот показатель достигает 5% (Липецкая, Воронежской, Рязанской области). Это не может не показаться странным, ведь Россия – это страна с самыми большими лесными ресурсами во всем мире. Тогда возникает вопрос, почему стоимость деревянной недвижимости в той же Америке на порядок ниже. На самом деле причина кроется в малом участии лесопромышленности в национальном ВВП. Поэтому и цены на «зеленое» жилье в России пока еще кусаются, а основная доля продаж по-прежнему приходится на недвижимое имущество в железобетонных домах ввиду их сравнительно доступной стоимости.