Домовладения на берегу Средиземного моря (Греция): особенности строительства

Недвижимость у моря – мечта многих жителей средней полосы России. Более мягкие климатические условия, чистый воздух, возможность в любой момент окунуться в теплую морскую воду.

Одним из вариантов средиземноморского жилья является недвижимость в Греции. Тут два пути: приобрести готовый дом или квартиру, для чего можно посмотреть каталог недвижимости на Закинтосе, или приобрести участок и построить дом самостоятельно. И в том, и в другом случае необходимо помнить о том, что строительство и эксплуатация жилья в средиземноморском климате существенно отличается от строительства и эксплуатации в средней полосе России.

Прежде всего, Греция относится к сейсмически опасным регионам, поэтому при строительстве предусматривается изготовление антисейсмической подушки. Государством утверждены два основополагающих документа, которые не нарушает ни один застройщик Греции. Это «Кодекс о сейсмической устойчивости зданий» и «Кодекс о сооружениях из армированного железобетона».

В связи с необходимостью строительства по указанным документам, уже на стадии фундамента начинаются отличия. После того, как котлован вырыт, его дно и стенки заливаются бетоном. После высыхания полученный короб засыпается землей, которая обязательно утрамбовывается и сверху заливается бетоном. Так получается антисейсмическая подушка.

Строительство продолжается возведением монолитных железобетонных колонн, перекрытий и балок. Стены выкладывают из камня или кирпича. Еще две особенности средиземноморского климата – повышенная влажность воздуха и большие перепады между дневной и ночной температурами в зимнее время года, также обуславливают некоторые особенности при возведении домов. Бетонные колонны снаружи покрываются пенопластом, который не дает стенам «потеть».

Отличаются средиземноморские дома и отсутствием таких помещений, как прихожая или веранда. Как правило, человек, входя в дом, попадает сразу в гостиную или столовую. Зачастую, делается два входа. Здесь нет необходимости создавать дополнительное помещение для сохранения тепла. Стены в домах, как правило штукатурятся и красятся, обои используются крайне редко. Полы покрываются плиткой, зачастую каменной, причем абсолютно во всех комнатах. Все это помогает сохранить прохладу в доме летом и избежать частого ремонта из-за негативного воздействия повышенной влажности воздуха на отделочные материалы.

Что касается готовых домов и квартир, то они сдаются полностью пригодными для проживания, поскольку в них уже сделан ремонт, оборудованы санузлы и кухня, часто имеются встроенные шкафы в комнатах.